房市血流成河 新北中和左岸淪慘賠重災區(複委託手續費優惠中~大昌證券廖維凌)

房市景氣不佳，賠售案例頻傳。(示意圖/本報系資料照片)

過去房市景氣好時，河岸景觀宅一直是房價保證，其中新北市中和華中橋西側重劃區(俗稱左岸)推案單價曾衝破5字頭，不過隨房市反轉向下後，中和區左岸一帶如今淪為「賠售重災區」，不少建案單價下殺3字頭。

根據實價登錄資料，新北市中和中原二街某電梯大樓賠售案例頻傳，13樓戶去年10月以總價1660萬售出，屋主持有5年慘賠432萬，成交價下殺至每坪40.3萬，面臨4字頭保衛戰，而同棟21樓戶、19樓戶，也紛紛認賠430萬以及640萬出場。

此外，新北市中和中原街某電梯大樓建案，屋齡約5年，規劃大坪數產品，其中8樓戶106年7月以總價3526萬轉手，較102年12月買進的價格4584萬，慘賠了1058萬，每坪成交單價從57.8萬跌到43.8萬。

《好房網》引述房仲業者說法指出，中和區左岸一帶雖坐擁河岸利多，但因交通較為不便，加上受到鄰近的江翠北側重劃區讓利風盛行影響，賠售案例頻傳。

房市專家Sway則指出，中和左岸生活機能沒到位，房價4字頭都還嫌高，他認為3字頭才是合理行情。

出處:(中時電子報) (投資自有風險,請投資人審慎評估)

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