針對今年第一季房市現況，戴德梁行總經理顏炳立在自家官網「顏炳立市場觀點」撰文指出，近期市場不斷傳出爆量利多，有人更看好房市已經觸底反彈，但真實狀況卻是充滿了哀愁，想賣房的人都已錯失3、4年的時間，像是大直、內湖、南港、士林、北投這些外圍區域，很多屋主當初接手的都是「蛋白區產品的蛋黃價格」，如今想賣都賣不掉。
顏炳立指出，現在的市況是想賣房都賣不掉，這些屋主清一色都是在高檔接到之大坪數、高單價產品，亦即蛋白區產品賣蛋黃價格，舉凡大直、內湖、南港、士林、北投這些外圍區域，每戶幾乎都是上億，現在房價卻修正了2、3成，想賣都賣不掉，沒有買家青睞，因為市中心同樣的價格也可買到很好的房子，他直言，「當價格相同時，效用高的優先被選擇，當效用一樣時，價格低的優先被選擇」，這是市場的替代與空間的觀念，不斷上演著!
顏炳立直言，不動產的價格調整的很快，因為3年前買到的價格，現在回頭看只會嚇出一身冷汗；至於建商，則已經可以忍受市場去化慢的事實，因為堅持只為賣到過去價格，即便已經是面臨市場變冷的殘酷事實。他警告，蛋白區的房價還在從過去蛋黃區的價格修正中，需要擔心的是盤整過後，剛性的需求買盤逐漸滿足了，當購買力再向下探底時，是否買氣會再下、房價會再下降，令人對未來一年市場擔憂。
「不景氣的情況下，過去的量沒有去化完畢，幾千億的量還在到處亂竄，重稅制度已讓投資市場掛了，錢進來，貨沒有出去，如何發大財？」顏炳立強調，未來市場應該觀勢、觀量、觀價格，既然無法燎原，不要嚐到一點點量增的甜頭就想把價格喊高，揠苗助長會把房地產市場玩死。
出處:(工商時報) (投資自有風險,請投資人審慎評估)
不論大戶小戶,指名開戶,通通給您網路優惠價證券、期貨、海外期貨、複委託網路手續費同步優惠
請指定營業員 樹林 廖維凌 
誠心為您服務
誠心為您服務
歡迎私訊洽詢喔~LIND ID:0937001538
大昌線上開戶開跑囉~~
不想出門開戶嗎??
沒時間臨櫃開戶嗎??
沒關係，交給大昌吧!!
大昌線上開戶24小時為您服務
方便又快速，快來大昌吧~
請指定樹林分公司，營業員廖維凌
手機也可以開戶喔~~
期貨、選擇權給您驚喜價，提供專業看盤下單軟體，
智慧下單！停損停利！盤中監控！移動停損！
一對一互動式系統教學，是您全方位投資的好幫手！
智慧下單！停損停利！盤中監控！移動停損！
一對一互動式系統教學，是您全方位投資的好幫手！
大昌證券網路下單！！中和永和 新莊 泰山 五股 三重
三峽 鶯歌 板橋 淡水 新店 汐止 林口 屏東花蓮 高雄
雲林 台南 嘉義 南投 彰化 台中苗栗 新竹 桃園 樹林
台北 新北市 基隆 宜蘭 優惠實施中
三峽 鶯歌 板橋 淡水 新店 汐止 林口 屏東花蓮 高雄
雲林 台南 嘉義 南投 彰化 台中苗栗 新竹 桃園 樹林
台北 新北市 基隆 宜蘭 優惠實施中
歡迎私訊洽詢喔～LINE ID：
0937001538
營業員 樹林 廖維凌
大昌證券股份有限公司樹林分公司
營業員 ： 廖維凌
聯絡電話： (02)26756088 分機:322
手 機： 0937-001-538
Line ID： 0937001538
公司地址：新北市樹林區復興路11號1樓
99年金管證總字第0054號
委任期貨商：大昌期貨股份有限公司
營業員 ： 廖維凌
聯絡電話： (02)26756088 分機:322
手 機： 0937-001-538
Line ID： 0937001538
公司地址：新北市樹林區復興路11號1樓
99年金管證總字第0054號
委任期貨商：大昌期貨股份有限公司
網路系統下單有一定風險,請交易人參考,並特別留意控管
證券開戶、手續費、股票手續費、低價手續費、便宜手續費、優惠手續費、電子下單手續費、現股當沖、ETF、線上開戶、全省開戶、大昌複委託、大昌海外期貨、複委託電子下單、複委託手續費、美股電子下單 、港股電子下單 、日股電子下單 、澳股電子下單 、海外期貨電子下單
期貨手續費、 選擇權手續費、 當沖手續費、 大台手續費、 小台手續費、 期貨開戶、 選擇權開戶、 選擇權價差、 選擇權保證金、 停損單、 智慧下單、 移動停損單、股票期貨手續費、 電子期貨手續費、 金融期貨手續費、黃金期貨手續費
台北期貨選擇權開戶、桃園期貨選擇權開戶、新竹期貨選擇權開戶、苗栗期貨選擇權開戶、台中期貨選擇權開戶、彰化期貨選擇權開戶、南投期貨選擇權開戶、雲林期貨選擇權開戶、嘉義期貨選擇權開戶、台南期貨選擇權開戶、高雄期貨選擇權開戶、屏東期貨選擇權開戶、宜蘭期貨選擇權開戶、花蓮期貨選擇權開戶、台東期貨選擇權開戶、 不限口數 全國不分地區低價期貨選擇權手續費
沒有留言:
張貼留言